Версия для слабовидящих

Уважаемые собственники помещений
в многоквартирных домах!

Телефон для справок: (4212) 75-49-16

В соответствии с постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Потребитель коммунальных услуг обязан
- информировать исполнителя (управляющую организацию) об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета
- допускать исполнителя (управляющую организацию) в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета, проверки их состояния, факта наличия или отсутствия, а также достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета.
- своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества Вашего дома осуществляется в пределах поступающей от Вас оплаты.
Платежи за жилищно-коммунальные услуги Вы можете осуществлять через следующие учреждения:
- Отделение ФГУП «Почта России»;
- ПАО Сбербанк России;
- ПАО «МТС банк»;
- ПАО Банк «ФК Открытие»;
- Сбербанк-онлайн;
- Автоплатеж ЖКХ.

Потребитель не в праве:
- использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки;

- производить слив теплоносителя из системы отопления;

- самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления;

- самовольно нарушать пломбы на приборах учета, осуществлять несанкционированное вмешательство в работу приборов учета;

- несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным сетям напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные сети.

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уважаемые собственники и наниматели нежилых помещений!

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г. (в редакции Постановления Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 г.) п. 6 управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).
В связи с вышеизложенным вам необходимо заключить  отдельные прямые договора на поставку холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме с  МУП города Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная Энергетическая компания».
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Сообщаем Вам, что с 02.03.2015 года некоммерческая организация "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" располагается по новому адресу: г.Хабаровск, ул. Ленина д. 57 (7этаж, оф.703)
График работы:
Пн-Пт: с 8.30-17.30
Перерыв: с 12.30-13.30
Сб-Вс: Выходной.
По всем вопросам обращаться по тел:
(4212) 75-49-00, 75-49-05, 75-49-23.
Официальный сайт Регионального оператора: www.fkr27.ru

УВАЖАЕМЫЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ!
ИФНС РОССИИ ПО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМУ РАЙОНУ
г. ХАБАРОВСКА
СООБЩАЕТ

1-го октября 2015 года истек срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов за 2014 год.
В случае неполучения налогового уведомления, необходимо обратиться в налоговые органы по месту регистрации объекта налогообложения, или воспользоваться «Личным кабинетом налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru. Для подключения к «Личному кабинету для физического лица» Вам необходимо обратиться в ИФНС России
по Железнодорожному району г.Хабаровска
ул. Станционная, д.18 тел. 97-02-33.

Уточнить задолженность можно также по телефону 97-02-26. Уплатить налог можно в отделениях банков, с помощью Интернет- сервисов ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уважаемые собственники!

Управляющая организация  ООО «Восточное»  уведомляет вас о том, что согласно действующему законодательству Российской Федерации (пункт 6 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ) 02 марта 2015 г. организацией подано в Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края заявление о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В связи с этим у собственников помещений появляется право в течение 30 дней со дня информирования принять на общем собрании собственников помещений решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и выборе иного способа управления многоквартирными домами.

В случае, если Вас устраивает работа действующей управляющей организации, проводить общее собрание собственников помещений  нет необходимости.

По всем вопросам обращаться в управляющую организацию ООО «Восточное» по адресу г. Хабаровск, Восточное шоссе,36, тел. 75-76-12, 75-76-16

12  марта 2015 г.

Наименование

Установленная мощность, квт

Осветительные приборы

0,06-1,2

Телевизор , компьютер

0,2-0,7

Радио,-прочая аппаратура

0,2-0,7

Холодильник

0,15-0,4

Морозильная камера

0,15-0,4

Стиральная машина:                 - без подогрева воды

0,6

Стиральная машина:                 - с подогревом воды

2,0-2,5

Электропылесосы

0,5-2,2

Электроутюги

0,7-1,4

Электрочайники

0,8-1,8

Посудомоечная машина

1,5-2,5

Электрокофеварка

0,5-1,2

Электромясорубка

0,9-1,9

Соковыжималка

0,2-0,3

Электрический  тостер

0,6-1,1

Электрический миксер

0,2-0,4

Вентилятор

0,3-0,9

Электрический фен

0,4-1,6

СВЧ   печь

1,0-2,2

Электрическая вытяжка (кухонная)

0,25

Кондиционер

1,5-5,0

Водонагреватели проточные

3,5-7,0

Водонагреватели  аккумуляционные

2,0

Стационарная электрическая плита

8,5-10,5

Управляющая компания ООО «Восточное» является обществом с ограниченной ответственностью, учреждённым  его учредителями для ведения предпринимательской деятельности.
Правовое положение общества, права и обязанности его участника определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной  ответственностью» и другим действующим законодательством.
Общество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Видами деятельности управляющей компании являются:
-выполнение функций управления общим имуществом  по всему комплексу работ, связанных с использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда , поддержанием его эксплуатационных качеств, а также  благоустройству дворовых территорий для обеспечения удобств и комфортного проживания нанимателей , арендаторов и  собственников жилых и нежилых помещений, предоставления им жилищно - коммунальных услуг требуемого качества;
-производство всех видов работ в области строительства (общестроительных, подготовительных,  специальных и т.д.);
- сантехнические работы;
-электромонтажные работы;
- текущий и капитальный ремонт жилищного фонда и т.д.;
- благоустройство придомовых территорий;
- устройство  и восстановление детских и спортивных сооружений;
- изготовление и установка малых архитектурных форм и т.д.
ООО «Восточное»  осуществляет управление многоквартирными домами (МКД) в соответствии с заключенными договорами на управление с собственниками жилых и нежилых помещений и действующим законодательством.
Самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
Обеспечивает ведение и хранение технической документации (базы данных) на многоквартирный дом, инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства. При отсутствии технической документации обеспечивает ее изготовление за счет средств собственников жилых помещений.
Обеспечивает   проведение  технических осмотров МКД 2 раза в год и по их результатам проводит производит корректировку базы данных, отражающих состояние домов.
Разрабатывает и исполняет текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
Обеспечивает аварийно- диспетчерской обслуживание МКД с соблюдение предельных сроков устранения неисправностей оборудования и т.д.
Осуществляет рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников помещений МКД и принимает соответствующие меры в установленные для этого сроки.
Производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивая  выставление счета – квитанции в установленные договором сроки.
Обеспечивает предоставление услуги по  регистрационному учету проживающих в МКД, ведению базы лицевых счетов собственников и нанимателей, выдает необходимые справки установленного образца, в пределах вопросов, оговоренных договором.
Предоставляет собственникам помещений МКД отчет о выполнении договора за год, в течение 1 квартала следующего года.
Организовывает и проводит проверку  состояния инженерного оборудования в помещениях собственников и нанимателей  жилых и нежилых помещений.
Организовывает и проводит проверку  работы  установленных приборов учета и сохранности пломб, правильности учета потребления ресурсов.
Взыскивает с собственников и нанимателей помещений  и членов их семей, проживающих в МКД  задолженность по жилищно-коммунальным услугам.
Продолжены работы по оформлению кадастровых паспортов на земельные участки;
Для обслуживания данного жилищного фонда заключены договор на энергоснабжение с ОАО «ДЭК» и агентские договора с ресурсоснабжающими организациями:
-  ОАО «Дальневосточная генерирующая компания»
-  ОАО « Дальневосточная энергетическая компания»
А также заключены договора  с поставщиками услуг, а именно:
-   на отпуск воды и прием сточных вод с МУП «Водоканал»
-   техническое обслуживание лифтов с  ООО «ОТИС -Лифт»
-   освидетельствование лифтов с ООО «ИКЦТЭЛ»
- вывоз, захоронение, перегрузку твердых бытовых, жидких отходов с МУП ГХ «САХ».
- дератизацию и дезинфекцию жилфонда с ФГУЗ « Хабаровская краевая дезинфекционная станция г. Хабаровска»
-   выполнение работ по содержанию жилищного фонда с ООО УК «Восточное»
-   обслуживание вентканалов с ООО «Гейзерстрой»
- аварийное и техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения и газоиспользующее оборудование с ОАО «Хабаровсккрайгаз»
-   предоставление услуг телевизионной коллективной антенной с МУП г. Хабаровска «Стрела»
- приемку работ по санитарному содержанию и ведению учета работ по техническому  обслуживанию с ООО «ЦУРОГ».
-  мероприятия по благоустройству, озеленению жилфонда, снос аварийных деревьев с ООО «33 газона»
- для начисления и сбора платы за жилье и коммунальные услуги заключен договор с МУП ГХ «РКЦ», ООО «Поларис» с поступлением средств через Сбербанк,   Региобанк,  Далькомбанк,  УФПС (Почту России).

Заключены от имени собственников помещений в многоквартирном доме  договора:
-  на предоставление и размещение мест для установки рекламных конструкций с ИП Чебатковой;
- на предоставление конструктивных элементов для размещения и обеспечения условий функционирования оборудования связи с ОАО «Ростелеком», ЗАО «Транстелеком –ДВ», ОАО «ПКП-Феррит», ООО «Шоннер», ООО ТК «Востоктелеком», ООО «Дата –лайн».

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ  И НАНИМАТЕЛИ!

В соответствии с  Решением  Арбитражного суда Хабаровского края № А73-7149/2014 от 03.07.2011г. с ООО «Восточное» в пользу МУП г. Хабаровска «Водоканал» была взыскана задолженность населения  по оплате услуг за  отпуск воды и прием сточных вод по договору № 5234 от 01.09.2008г.  за период с 01.10.2008г. по 31.12.2013г. в размере  4 448 226,28 рублей.
В связи с этим, Всех собственников и нанимателей просим погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в 10-ти дневный срок.
В противном случае ООО «Восточное» будет вынуждено обратиться с исковым заявлением в судебные органы о принудительном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с начислением пени.
Направление искового заявления в суд может, повлечь дополнительные расходы.

ООО «Восточное»

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ  И НАНИМАТЕЛИ!
Информируем, что для обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилых домах по истечении нормативного срока эксплуатации (30 лет) и согласно п. 8;10 правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410, необходимо производить техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее ВДГО и ВКГО) по истечении нормативных сроков эксплуатации, установленных изготовителем или проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, либо замену газопроводов (капитальный ремонт).
Выполнение технического диагностирования ВДГО и (или) ВКГО производится организациями, отвечающими требованиями, определяемыми Федеральной службой по экологическому, технологическому и автономному надзору.
Порядок технического диагностирования ВДГО и (или) ВКГО (сетей газопотребления жилых домов), определяются правилами проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденными приказом федеральной службой по экологическому, технологическому и автономному надзору от 17.12.2013г. № 613.
В случае не проведения собственником или законным владельцем ВДГО и (или) ВКГО диагностирования дальнейшая эксплуатация ВДГО и (или) ВКГО без капитального ремонта недопустима.

В связи с вышеизложенным, собственникам помещений МКД необходимо инициировать и провести общее собрание с включением в повестку дня вопроса о необходимости проведения работ технического диагностирования  внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД, а также определить источник финансирования данных работ.
В свою очередь ООО «Восточное» готово оказать содействие в подготовке документов необходимых для проведения указанного собрания собственников помещений МКД.
Обращаться по адресу Восточное шоссе, 36 (офис ООО «Восточное»), а также по тел. 75-76-16.

ООО «Восточное»